Порядка 40% введенного в эксплуатацию жилья в Калининградской области не продано. Региональные власти пытались активизировать реализацию квартир в новостройках путем льготной ипотеки для отдельных категорий граждан. Однако кризис в экономике страны снижает покупательскую активность в первую очередь у льготников. Именно у этой категории граждан меньше всего свободных денег, которые они могли бы вложить в ипотеку.

Михаил Викторов, советник губернатора, заявил, что предлагал ввести в регионе ипотечную ставку в размере 8% для тех граждан, проживающих в области. Однако региональный бюджет не имеет в настоящее время необходимого объема финансов.

«Сейчас эту идею уже повторяет федеральный министр, заявляя, что в Правительстве РФ рассматривают вопрос о снижении ставки до 7−8% по тем льготным условиям, которые сейчас существуют для ставки в 12%. Я в большей степени жду таких решений от федерального уровня, потому что у них на порядок больше возможностей провести и это решение, чем у любого субъекта федерации», - отметил Викторов.

Стоит сказать, что Калининградская область, невзирая на сложные экономические условия, стала одной из первых в России, где удалось реализовать программу переселения граждан из ветхого жилья. Это касается жителей, вставших на учёт до января 2012 года.

За время выполнения программы было возведено более 40 тысяч квадратных метров. В новые квартиры въехали порядка 3,5 тысячи человек. Однако работы предстоит еще много, поскольку жилой фонд области достаточно изношен. Многие дома строились в 60-е годы, и срок службы этих зданий уже давно вышел. Эксперты предлагают решить проблему за счет арендного жилья или социального найма, благо жилой недвижимости за прошедшие годы в области построено много.