Показатели рынка недвижимости Калининградской области существенно снизились. Так, продажи в секторе новостроек упали более чем на 18%. Наблюдается сокращение не только по числу ипотечных займов, но и по количеству сделок купли-продажи.

В общем за прошедший год в столице региона зарегистрировано более 41 тысяч сделок по покупке новой жилой недвижимости, по сравнению с 2014 годом это на 10 тысяч меньше. Аналогичная картина фиксируется и в секторе жилищного кредитования. Спасти ситуацию не смогли ни усилия областных властей, предлагающие различные льготные программы, ни разрешение использовать маткапитал в качестве начального платежа по ипотечному договору. Объем сделок по ипотеке упал на 17%.

При этом, несмотря на явное снижение покупательского спроса, который эксперты объясняют падением платежеспособности населения, темпы возведения новых многоэтажек в Калининграде. Городская администрация рапортует о том, что объем строительства жилья в 2015 году вырос почти на 40%.

Артур Крупин, заместитель градоначальника Калининграда, объясняет это тем, что «стремление застройщиков сдать объекты в кратчайшие сроки также можно объяснить постоянно усложняющимся законодательством. Такой подход позволяет им минимизировать риски при завершении строительства и оформлении ввода в эксплуатацию».

Напомним, что по данным мониторинговых исследований, в настоящее время лишь 15% семей в Калининградском регионе могут позволить себе приобрести новое жилье, пользуясь ипотечным кредитом. В 2014 году этот показатель достигал почти 20%.