Правительство Калининградского региона заявляет, что к 2020 году в области будет возведено порядка 4,5 миллиона квадратных метров жилья. При этом чиновники говорят о том, что имеется пессимистичный и оптимистичный планы развития строительного сектора. В том случае, если региону не удастся преодолеть последствия кризиса, можно будет рассчитывать на строительство лишь 3,5 млн «квадратов» в течение ближайших пяти лет.

Представители областного минстроя отмечают, что строительные компании предполагают вести в основном комплексную застройку. Сегодня освоение территорий ведется в таких районах, как Гвардейский, Гурьевский. В ближайшей перспективе запланировано возведение жилой недвижимости в Озерском и Черняховском районах.

Правительство и застройщики сообщают о большом количестве введенного в эксплуатацию жилья. Однако значительный процент квартир в новостройках не продается. Есть данные, что нереализованные квартиры имеются в домах, сданных еще в 2011 году.

По словам региональных экспертов рынка недвижимости, сегодня имеется большое количество квартир в новостройках, выставленных на продажу самим застройщиком. По некоторым данным, их число достигает порядка пяти тысяч. Это примерно треть от введенного в эксплуатацию жилья.

В минстрое данный факт объясняют различными причинами. Во-первых, строительные компании иногда не выставляют квартиры на продажу. Кроме того, не реализуется жилье с завышенной стоимостью. Еще одной причиной такого скопления непроданных квартир в новостройках является падение доходов жителей Калининградской области. Несмотря на все трудности, региональные власти считают, что все это не может стать причиной для остановки жилищного строительства в области.